深圳二手房市場成交量繼續(xù)修復(fù)，二手住宅過戶量上周再創(chuàng)近年來新高，新政效應(yīng)持續(xù)釋放。
據(jù)深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年第25周(6.17-6.23)全市二手房(含自助)錄得1362套，環(huán)比增長4.0%，周二手房錄得量(網(wǎng)簽量)走勢呈現(xiàn)三連漲，并在本周再次創(chuàng)近三年以來新高。
帶看量止跌回升環(huán)比漲12%
深圳樓市政策一改以往“立竿見影”作用，其即時激勵效應(yīng)在放緩，且持續(xù)時效仍需繼續(xù)觀察。
二手房錄得量保持增長的同時，市場看房量也在逐步走強。樂有家門店數(shù)據(jù)顯示，端午假期出游影響褪去，疊加周末天氣轉(zhuǎn)好，上周深圳二手房帶看量止跌回升，環(huán)比上漲12%，是6月當前的最高點。
樂有家研究中心指出，截至6月23日，深房中協(xié)官方小程序顯示6月累計二手房錄得量已達4036套，即日均網(wǎng)簽量175套。按當前日均網(wǎng)簽量計算，本月二手房網(wǎng)簽量有望超過5000套，也將是連續(xù)4個月企穩(wěn)在5000套左右。
6萬多套有效房源在售
“成交量的回升，一方面是政策利好的持續(xù)影響，帶動市場信心緩慢復(fù)蘇；另一方面也是深圳二手房價經(jīng)歷近三年的調(diào)整期后已到底部，比較具有性價比，因此吸引大量剛需剛改入市。”在業(yè)內(nèi)人士看來，盡管5月份以來深圳樓市短期內(nèi)并沒有實現(xiàn)太大的成交突破，但政策效應(yīng)的延續(xù)性仍在發(fā)揮作用，尤其是二手房源的成交進程在逐步加快。
根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月24日，全市共有62385套有效二手房源在售，較上周增加61套，掛牌量仍在增加，但增速明顯有所減緩。其中福田較上周增加75套，有效在售9599套，龍崗較上周增加70套，有效在售16260套，羅湖較上周減少65套，有效在售8316套。