將（房產(chǎn)消費(fèi)占比下降）釋放4%~5%的GDP用于（其他）消費(fèi)，我覺得是一個(gè)重要的點(diǎn)。"

2024年世界經(jīng)濟(jì)論壇新領(lǐng)軍者年會(huì)-夏季達(dá)沃斯論壇于6月25日—27日在大連召開。中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長，世界經(jīng)濟(jì)論壇理事會(huì)成員朱民25日上午在"重振消費(fèi)"分會(huì)場上強(qiáng)調(diào)了"把更多的消費(fèi)從房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到其他一些產(chǎn)品和服務(wù)"上的重要性。

朱民說，中國房地產(chǎn)消費(fèi)占GDP的比重在最高時(shí)達(dá)到16％左右，為全球最高水平。放眼全球，在一些西方國家人均收入達(dá)到13000美元，但其房產(chǎn)消費(fèi)比重并沒有如此高。而今，隨著中國房地產(chǎn)市場下行，房產(chǎn)消費(fèi)占比可能也會(huì)降至12%左右，越來越接近前述西方國家水平，這是個(gè)好消息。

朱民認(rèn)為，現(xiàn)在，我國居民在房產(chǎn)上消費(fèi)更少了，中國政府也希望通過提供一些廉價(jià)的長租公寓，使部分年輕人、年輕夫妻可以不用買房。租房可以顯著降低住房成本，住房成本降低又能釋放更多消費(fèi)潛力。

至于服務(wù)業(yè)消費(fèi)應(yīng)如何提振，朱民表示，服務(wù)行業(yè)，包括醫(yī)療行業(yè)，都非常需要一個(gè)政策激勵(lì)機(jī)制，有更多的預(yù)算支持行業(yè)發(fā)展，通過還需要完善相關(guān)法律法規(guī)框架。此外，中國的服務(wù)業(yè)生產(chǎn)率還比較低，低于工業(yè)生產(chǎn)率。所以，提升服務(wù)業(yè)的生產(chǎn)率也非常重要。"我覺得政府正在致力于這件事情。"

費(fèi)森尤斯卡比（fresenius）全球總裁及首席執(zhí)行官Pierluigi Antonelli在同場論壇上也表示，政府預(yù)算影響醫(yī)療消費(fèi)。"在醫(yī)療健康這個(gè)行業(yè)中，我們的需求是持久存在的，但需求上升步伐也會(huì)變慢，它主要取決于宏觀經(jīng)濟(jì)情況。政府預(yù)算水平可能會(huì)影響到我們消費(fèi)者，影響到醫(yī)療器械行業(yè)消費(fèi)。"

Pierluigi Antonelli認(rèn)為，全球很多國家都在加速老齡化，中國老齡人口數(shù)量也非常多了，預(yù)計(jì)到2040年達(dá)到4億。所以，中國政府必須要采取行動(dòng)，將更多錢花到醫(yī)療當(dāng)中，優(yōu)化資源配置，應(yīng)對(duì)老齡化帶來的健康和醫(yī)療需求，并推動(dòng)行業(yè)創(chuàng)新。

從消費(fèi)格局來看，朱民進(jìn)一步提到，隨著生育率下降，20歲到60歲群體將成為未來中國社會(huì)的消費(fèi)主力。目前，在中國，從嬰兒到大學(xué)階段，是每個(gè)人消費(fèi)最多的年齡段。"因?yàn)橛兴膫€(gè)祖父母給小朋友錢，再加上父母，六個(gè)人給一個(gè)小朋友花錢。所以，中國的玩具都是最貴的，中國的游樂園都是最貴的。"而一旦進(jìn)入工作階段，個(gè)人消費(fèi)就會(huì)減少。這背后可能是因?yàn)?考慮買房、結(jié)婚，開始存款了"，也可能是因?yàn)?太忙了，沒時(shí)間去消費(fèi)"，但還有可能是因?yàn)槿鄙俸芎玫墓┙o側(cè)產(chǎn)品。

"從政策制定的角度來說，必須看到結(jié)構(gòu)性的變化。"朱民說，要提振前述年齡組人群消費(fèi)，未來還需為這部分群體提供更多供需匹配的消費(fèi)品