在 5 月貨幣數(shù)據(jù)公布后，雖然房地產(chǎn)行業(yè)在5月份出臺了據(jù)專家說這是 20 多年來最強的房產(chǎn)刺激措施，但效果卻不盡人意，數(shù)據(jù)顯示新增居民貸款僅有 757 億，相比去年的 3672 億，暴跌了約 80%。倘若 6 月仍未能恢復，那基本上可以斷言樓市基本遇冷無疑。

 

說實話，樓市的頹廢對普通老百姓的生活影響還是很大的，你看一下周邊，失業(yè)人數(shù)增多了多少，又有多少人被降薪，打工如此做生意也是如此，各個行業(yè)都難以賺錢，收入減少了肯定會減少消費動力，這是毋庸置疑的?，F(xiàn)在就連銀行也轉(zhuǎn)變信貸策略，對有公積金的上班族信貸無底線放水，優(yōu)質(zhì)單位的年化利率甚至降到了 2.8%左右，這可謂史無前例。

當年賣地時難道就沒想到將來總有一天地會賣不出去，會無地可賣？難道就沒有想到以后房子會嚴重過剩？花無百日好，不能既要。。。又要。。。還要。。。房地產(chǎn)也不能例外。目前房地產(chǎn)面臨著不可能三角理論這一世界級難題，即房價漲價不行，會增加實體經(jīng)濟成本；降價也不行，會增加金融市場風險；不漲不降也不行，沒有漲價預期購房者不會進場，沒有降價預期年輕人又不生孩子。出來混遲早要還的，以前窮追猛打的透支，不可能不反噬！這都是開發(fā)商炒房客貪婪惹的禍！

現(xiàn)在目前的經(jīng)濟困境是，大多數(shù)人沒錢，少數(shù)人很有錢，且有剪刀差擴大的跡象，財富兩極分化嚴重，對于對問題，以前的搞工程搞項目放水的模式并不適合現(xiàn)在的現(xiàn)狀，因為能接觸到工程項目的人都是那些有背景有人脈有資源的那群人，無論怎么放，基本都是這些人獲益，跟其他普通人一毛錢關(guān)系都沒有，因此要擺脫這種狀況，應該給窮人發(fā)錢以刺激消費，給中小企業(yè)降低貸款門檻以安排就業(yè)、促進消費。

 

不得不說，房地產(chǎn)行業(yè)在前 20 年的發(fā)展中確實存在諸多問題，當整個房地產(chǎn)行業(yè)走下坡路時，老百姓只要有房子住，切不可輕信某些專家大V的忽悠盲目進場接盤，否則后悔莫及，只能割肉甚至血本無歸?，F(xiàn)在房價才開始第一輪的下跌，這一輪大部分城市的平均房價下跌了20至 40%。那些前兩年高位接盤的基本上都把首付給虧完了，現(xiàn)在還要每月還巨額房貸。要是要加上失業(yè)收入下滑那就更慘了，搞不好一夜回到赤貧，三代人的積蓄就這樣被掏空?，F(xiàn)在那些高位買房的人基本腸子都悔青了，首付基本虧完，不斷供只是因為那是一個家，沒了家就等于失去一切，哪怕借錢也要強撐，就是怕房子被收走。到時錢沒了，房子也沒了，并且還欠金融機構(gòu)的錢那就要哭暈在廁所，不還錢他們有一百種方式起訴你，這就是萬惡的資本，一切都是他們說了算，毫無道理可言。