周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。

從上周四到本周三（6月6日-6月12日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

本地市場：

據成都公共資源交易中心網站，6月6日-6月12日，成都暫無住宅用地拍賣成交。

全國市場：

6月7日，湖北省武漢市自然資源和城鄉建設局掛牌21宗地塊，土地面積共計138.6萬平方米，起始總價136.77億元。將于6月28日9時30分拍賣。其中涉宅用地共計14宗，土地面積62.31萬平方米，起始總價97.47億元。這14宗宅地即為武漢2024年第三批擬供地項目清單中的全部宅地。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數1455套，成交總面積195569.03㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數3678套，成交總面積361146.64㎡。本周成都二手房成交總數與總面積依然超過商品房。

數據來源：成都住建蓉e辦

三、新增預售

本周（6月6日-6月12日）大成都范圍內，共發放30張預售證，其中16個項目包含住宅房源。

數據來源：成都住建蓉e辦

四、一周大事件

國常會：充分認識房地產市場供求關系新變化，繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施

摘要：6月7日，據新聞聯播，李國務院常務會議指出，房地產業發展關系人民群眾切身利益，關系經濟運行和金融穩定大局。要充分認識房地產市場供求關系的新變化，順應人民群眾對優質住房的新期待，著力推動已出臺政策措施落地見效，繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施。對于存量房產、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩妥把握、扎實推進。要加快構建房地產發展新模式，完善“市場+保障”住房供應體系，促進房地產市場平穩健康發展。

全國超200城首套房貸利率降至3.5% 存量房貸降息呼聲高

摘要：6月11日消息，全國多地宣布調整房貸政策，包括降低首付比例、取消利率下限或設定新的利率下限水平。超過20個省份200個城市宣布降低房貸利率，多數城市首套房貸利率已降至3.5%以下。這一政策調整旨在刺激房地產市場，促進經濟穩定發展。據了解，2022年末至2023年上半年，曾出現過一波提前還貸潮。隨著存量房貸利率與新發放房貸利率差距的拉大，部分存量房貸業主再次產生了提前還貸的需求。

蘇州市全面推廣“拿地即開工”審批模式

摘要：蘇州市工程建設項目審批制度改革領導小組近日發布《關于蘇州市工程建設項目實施“拿地即開工”審批模式的指導意見（試行）》。該意見提出，在各地“拿地即開工”實踐創新基礎上總結提升經驗，探索可參考可推廣的“拿地開工”審批模式，指導全市規范有效開展“拿地即開工”審批，推進“拿地即開工”模式常態化運行，助力全市各類工程項目“早開工、早建設、早達效”，推動蘇州經濟社會高質量發展。

西安推行商品房“以舊換新”房票發放

摘要：6月12日消息，西安印發推動大規模設備更新和消費品以舊換新工作方案。其中，推廣商品房“以舊換新”房票發放。針對城中村改造安置，首批參與“以舊換新”政策的業主，住房置換資金以“房票”形式發放兌換，業主可定向購買當地一套新房，一次性完成“買一賣一”。