5月3日，由上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、上海房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會聯(lián)合倡議發(fā)起上海商品住宅“以舊換新”活動。
如今，倡議滿月。有哪些房產(chǎn)企業(yè)的樓盤參與活動？又有哪些中介參加活動？舊換新流程是怎樣的？
6月3日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會獲悉，目前，招商、象嶼、金地、中國能建、中國鐵建、中建東孚、上海紡織、金融街、新華、外高橋、雋岡、中交城投、中國金茂等13家企業(yè)21個項目和10家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構參加活動。
參加活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項目
參加活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
參加活動的購房人可通過支付寶“樂居換新購”小程序查詢了解參加活動的樓盤的具體情況和活動流程等。活動咨詢電話：60868817；咨詢時間：上午9:00-晚上6:00 ；也可撥打上列樓盤項目咨詢電話。
支付寶“樂居換新購”小程序
24小時微信小助手
6月3日傍晚，澎湃新聞記者打開支付寶“樂居換新購”小程序發(fā)現(xiàn)，參加“以舊換新”活動的上述樓盤項目均已上線，其中大部分項目已公布“以舊換新活動流程”。不過，截至當日19時，均價最高的普陀金茂府尚未公布相關流程。
以位于松江的某樓盤為例，換房人先登記與報名“以舊換新”，然后與開發(fā)商企業(yè)簽署協(xié)議，并繳納訂金于開發(fā)商賬戶，中介聯(lián)盟則優(yōu)先推動加速舊房交易。其中，需繳納給開發(fā)商的凍結(jié)資金為小高層20萬，疊加40萬，凍結(jié)周期90天。若舊房售出，則訂金轉(zhuǎn)首付款；若舊房未售出，則進入申請退款流程，項目承諾無條件退還訂金。
松江某樓盤的“以舊換新”流程規(guī)則。小程序截圖
記者比較后發(fā)現(xiàn)，其它項目的流程基本類似，但凍結(jié)資金、凍結(jié)周期、以及合作中介等方面有些差異。此外，還有一些項目，在繳納訂金環(huán)節(jié)，可以直接給開發(fā)商賬戶，也可以在自己的支付寶賬戶上鎖定訂金，若舊房售出，則支付寶解凍至開發(fā)商賬戶，若舊房未售出，則支付寶資金無條件秒退。