2025 年 5 月，河北省三河市眾誠易達房地產開發有限公司在燕郊御東君臨項目推出的 "老業主全額差價補償" 方案引發關注。企業以 2860 萬元真金白銀為首批 31 戶業主兌現保價承諾，用突破性舉措為房地產行業存量盤活與市場信心修復提供了創新樣本。
"沒想到開發商主動聯系補償差價" 御東君臨業主張先生的 189㎡疊拼戶型單價從 2.67萬/㎡降至 2萬/㎡，獲 73 萬元補償并抵扣二期房款。業主蔣女士則將 62 萬元差價用于抵扣再購首付與車位款，這種涵蓋契稅、物業費、公共維修基金等場景的非現金補償，打破了傳統降價維權的博弈困局。
![](http://www.321qun.com//uploads/image/2025/0529/1AZ115190.jpg "燕郊樓市現“調價補差”項目 推動\\"去存量\\" 與 \\"促消費\\" 良性循環")
御東君臨小區位于燕郊北部科學城版塊
在全國房地產投資下降、存量去化壓力下，眾誠易達將備案價調至 2 萬 /㎡，同步啟動 "簽約至交房后一年內降價即補償" 機制。用真金白銀構建 "企業 +業主 +市場" 價值共生體系，實現從 "價格博弈" 到 "價值共生" 的范式突破。
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在售樓中心公示的保價聲明
售樓處公示的《保價聲明》成為信任重構的縮影。過去房價波動常引發維權，本質是價值斷層；如今企業通過 "差價補償 + 多元抵扣"，將價格波動轉化為服務升級契機 —— 老業主獲實際優惠，新項目借口碑加速去化，方案實施后項目到訪量提升 40%，老業主復購及推薦成交占比超 35%，實現了"去存量" 與 "促消費" 的良性循環，實現了以消費者權益為核心的市場化調節，激活了市場內生動力。