7月4日，浙江省杭州市富陽(yáng)區(qū)發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展舉措的通知。

在售項(xiàng)目季度銷(xiāo)售面積環(huán)比上漲10%，可申請(qǐng)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)

文件提出，鼓勵(lì)房企促銷(xiāo)。2024年4月1日至2024年12月31日期間：首次預(yù)售項(xiàng)目季度內(nèi)銷(xiāo)售2萬(wàn)平方米及以上的，給予銷(xiāo)售面積10元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)；超出3萬(wàn)平方米及以上部分給予20元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)。

在售項(xiàng)目季度環(huán)比上漲10%及以上的，給予銷(xiāo)售面積10元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)；環(huán)比上漲20%及以上部分，給予銷(xiāo)售面積20元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)。

哪些項(xiàng)目可納入銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)范圍？富陽(yáng)區(qū)住建局解釋稱(chēng)，政策執(zhí)行期間，首次領(lǐng)取預(yù)（銷(xiāo)）售證并開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的商品房新項(xiàng)目和銷(xiāo)售面積環(huán)比上漲10%及以上的在售項(xiàng)目，可申請(qǐng)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。

哪些銷(xiāo)售面積不納入獎(jiǎng)勵(lì)面積？富陽(yáng)區(qū)住建局表示，需要搖號(hào)且中簽率小于100%的預(yù)售面積不計(jì)入獎(jiǎng)勵(lì)面積；因紓困購(gòu)買(mǎi)商品房或其他原因交易部分新建商品房，由區(qū)住建局會(huì)同區(qū)統(tǒng)計(jì)局認(rèn)定。

鼓勵(lì)單位職工團(tuán)購(gòu)，不要求必須在同一樓盤(pán)

2024年4月1日至2024年12月31日（含）期間，在富機(jī)關(guān)、企（事）業(yè)、村（股份經(jīng)濟(jì)合作社）單位組織職工、村民（股民）在本區(qū)團(tuán)購(gòu)3套、5套及以上新建商品住宅的，在辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，分別給予購(gòu)房職工實(shí)際購(gòu)房總價(jià)1%、1.5%的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額不超過(guò)實(shí)際繳納契稅金額的50%。

存量房是否可以享受單位職工團(tuán)購(gòu)、企（事）業(yè)單位購(gòu)房等政策?富陽(yáng)區(qū)住建局表示，不能。必須是取得商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證的新建商品住宅。

單位職工團(tuán)購(gòu)、存量房交易補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼和交通優(yōu)惠可同時(shí)享受嗎？富陽(yáng)區(qū)住建局表示，可以。只要同時(shí)符合單位職工團(tuán)購(gòu)、存量房交易補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼和交通優(yōu)惠補(bǔ)貼要求即可同時(shí)享受。

購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)多套房能否參與職工團(tuán)購(gòu)，并多次享受團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼？富陽(yáng)區(qū)住建局表示，可以。只要是在政策執(zhí)行期間簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并辦理網(wǎng)簽備案的新建商品住房，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記后，都可以領(lǐng)取職工團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼。但是單套補(bǔ)貼金額不超過(guò)實(shí)際繳納契稅金額的50%。

職工團(tuán)購(gòu)如何成團(tuán)？富陽(yáng)區(qū)住建局表示，成團(tuán)的必須是在同個(gè)機(jī)關(guān)單位以及下屬事業(yè)單位的職工、同個(gè)國(guó)企平臺(tái)及其子公司的員工、同個(gè)行政村的村民、同個(gè)股份經(jīng)濟(jì)合作社的股民、同個(gè)企業(yè)的員工，不同單位的員工不能成團(tuán)。原則上教育、衛(wèi)健部門(mén)下屬的事業(yè)單位以學(xué)校、醫(yī)院為單位成團(tuán)。

職工團(tuán)購(gòu)是否要求必須在同一樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)？富陽(yáng)區(qū)住建局表示，購(gòu)房數(shù)量滿(mǎn)足補(bǔ)貼條件即可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，不要求必須在同一樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)。

購(gòu)房者一套房子能否參與多個(gè)職工團(tuán)購(gòu)群體？富陽(yáng)區(qū)住建局表示，不能。如一個(gè)購(gòu)房者既滿(mǎn)足機(jī)關(guān)單位團(tuán)購(gòu)條件，也滿(mǎn)足村民團(tuán)購(gòu)條件，由購(gòu)房者自行決定參與哪個(gè)團(tuán)購(gòu)，但是一套房子只能參加一個(gè)團(tuán)購(gòu)。

區(qū)外機(jī)關(guān)、企（事）業(yè)、村（股份經(jīng)濟(jì)合作社）能否成團(tuán)？富陽(yáng)區(qū)住建局表示，不能。成團(tuán)的機(jī)關(guān)單位需是富陽(yáng)區(qū)所屬機(jī)關(guān)單位；企業(yè)需是稅務(wù)登記注冊(cè)在富陽(yáng)區(qū)且依法在富陽(yáng)區(qū)繳納流轉(zhuǎn)稅（增值稅、消費(fèi)稅）的各類(lèi)企業(yè)，或者是企業(yè)辦公地是在富陽(yáng)區(qū)行政范圍之內(nèi)；村（股份經(jīng)濟(jì)合作社）需是在富陽(yáng)區(qū)行政范圍之內(nèi)。

退休人員能否參加團(tuán)購(gòu)？富陽(yáng)區(qū)住建局表示，可以。退休人員可以同原單位（退休前最后一個(gè)月社保繳納單位）的員工成團(tuán)。

試點(diǎn)“購(gòu)房入學(xué)報(bào)名”

自2024年起至2026年4月30日，適齡少年、兒童父母取得新建住宅商品房不動(dòng)產(chǎn)證但不符合原政策時(shí)限要求（當(dāng)年4月30日及之前取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不滿(mǎn)一年）或者其父母在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建住宅商品房簽訂正式購(gòu)房合同（富春街道簽訂時(shí)間須在上一年4月30日及之前，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道須在當(dāng)年4月30日及之前）并全款支付（已一次性付款或已發(fā)放按揭貸款）的，有新生入學(xué)需求的先向區(qū)住建局提出房產(chǎn)條件核實(shí)申請(qǐng)，核實(shí)后再由區(qū)教育局核驗(yàn)入學(xué)報(bào)名。

錄取時(shí)，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證者優(yōu)先于僅簽訂合同者，同時(shí)分別根據(jù)其父母名下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間、合同簽訂時(shí)間先后，在原有政策結(jié)束招生后根據(jù)公辦學(xué)校學(xué)位余額情況進(jìn)行統(tǒng)籌安排。

插班生可以報(bào)名嗎？富陽(yáng)區(qū)住建局解釋?zhuān)豢梢裕敬?ldquo;購(gòu)房入學(xué)報(bào)名”措施面向新生入學(xué)。

購(gòu)買(mǎi)二手住房、非住宅商品房可以報(bào)名嗎？富陽(yáng)區(qū)住建局解釋?zhuān)豢梢?，本?ldquo;購(gòu)房入學(xué)報(bào)名”措施面向購(gòu)買(mǎi)新建住宅商品房。

報(bào)名方式及所需資料？富陽(yáng)區(qū)住建局解釋?zhuān)?月16日前該部分適齡少年、兒童父母可持其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者商品房買(mǎi)賣(mài)合同到區(qū)住建局提出線下申請(qǐng)，由區(qū)住建局統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及商品房買(mǎi)賣(mài)合同審核，并將審核后的名單提交區(qū)教育局。區(qū)教育局統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，并根據(jù)公辦學(xué)校學(xué)位余額情況進(jìn)行統(tǒng)籌安排。

房交會(huì)期間買(mǎi)參展項(xiàng)目，可獲2萬(wàn)元/套獎(jiǎng)勵(lì)

富陽(yáng)區(qū)還將組織“樂(lè)居富陽(yáng)，美好生活”推廣活動(dòng)。在房交會(huì)（2024年5月31日至2024年6月2日）期間與參展項(xiàng)目簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的個(gè)人或企業(yè)，支付定金或繳納意向金的，并在2024年6月30日前完成新建商品房網(wǎng)簽，給予購(gòu)房者2萬(wàn)元/套獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)總金額100萬(wàn)元，封頂50套；購(gòu)買(mǎi)套數(shù)超過(guò)50套，由公證處公證搖號(hào)選取。

如何兌現(xiàn)房交會(huì)購(gòu)房補(bǔ)貼？富陽(yáng)區(qū)住建局表示，7月中旬，區(qū)住建局對(duì)符合條件的購(gòu)房人進(jìn)行公示。若符合條件人數(shù)超過(guò)50套，由公證處公證搖號(hào)選取。公證處搖取名單后，區(qū)住建局將對(duì)名單再次公示。公示期結(jié)束后，購(gòu)房人將銀行卡等相關(guān)資料提交給相應(yīng)的房地產(chǎn)企業(yè)，由房地產(chǎn)企業(yè)提交給區(qū)住建局審核后再發(fā)放補(bǔ)貼。