6月6日訊（記者 馬祚波）今年4月底推出的二手房“以舊換新”在南京房地產市場掀起一股熱潮，記者6月6日從“操盤手”南京安居集團了解到，第二批次200套房源的查驗評估工作將在本周完成，而可選樓盤的擴容名單也將在近期公布。

有市民稱評估價略低于心理預期

今年4月27日，南京安居集團公布了二手房“以舊換新”的活動方案，首批試點限額為2000套，試點期間，換購人可用一套或多套二手房置換一套或多套新房，置換總價不高于所購新房總價的80%，二手房收購價格以評估價為依據，收購主體為安居集團旗下的南京置新資產管理有限公司。結果經歷短短25天時間，便于5月21日達成了首批52組客戶確認成交，速度之快超出市場預期。

網友曬出的評估結果告知函

南京安居集團副總經理王胡浩告訴揚子晚報/紫牛新聞記者，按照工作計劃，安居集團在5月下旬同步開展了第二批次200套房源的驗房評估，6月上旬能夠基本完成房源的現場查驗。從上門時間開始計算，預計5-8個工作日能夠出具結果。記者在一家社交網絡平臺上看到，有市民曬出自己的《評估結果告知函》，稱自己位于城北的一套二手房評估價為244萬多元，略低于心理預期，不過有網友評論表示，這一價格基本符合市場價區間，且不用支付中介費，還是劃得來的。

可選樓盤擴容名單將于近期公布

揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，目前買房人可以挑選的樓盤共有14家，均為安居集團旗下的項目，包括河西中的頤和天晟府，河西南的頤和鉑樾府、頤和云臺源筑、頤和源璟花園、楓璟雅園，南部新城的云萃府等。從樓盤類型上看，剛需項目和高端改善均有分布，戶型最小的70平方米左右，最大的300多平方米。

市場人士表示，南京“以舊換新”作為這一輪穩樓市舉措中的創新性做法，最大優勢是“精準”，解決了剛性客戶對存量房的租賃需求，以及改善客戶對新房的購買需求，起到了一舉兩得的效果。至于未來換購項目的擴容，記者了解到，包括奧體建設、棲霞建設、交通置業等一批國資平臺旗下的樓盤正醞釀加入“以舊換新”的行列。此前，奧體建設銷售人員曾對買房人表示，該公司旗下多家樓盤已列入名單，尚待“官宣”；交通置業、棲霞建設的項目負責人則確認參與“以舊換新”，不過細節尚未出爐；而秦淮金茂府則釋放出“以舊換新”的消息以吸引客戶。

多家樓盤“搭車”以舊換新，買家別心急

記者從南京市房管部門獲悉，截至到6月6日晚間，可換購的樓盤仍為安居集團旗下的14個項目，均可在南京“房幫寧”平臺上查詢到。至于何時擴容，仍有待“官宣”。不過，記者發現南京已有多家樓盤“搭車”以舊換新活動，在微信朋友圈等平臺上發布消息招攬客戶。如江北濱江雅園5月底推出“助力以舊換新”，內容包括“不限置換區域，不限置換價格上限”，很是吸引買房人。不過，開發商實際并不收購買家手上的二手房，仍需買家自己出售，其實這與去年下半年南京推出過的“換新購”活動基本相似。還有開發商宣布自己旗下的多家樓盤可以“以舊換新”，并聯系了不少中介機構幫買家銷售二手房，但是并不直接收購買家的舊房。

業內人士指出，目前官方版的“以舊換新”換購樓盤擴容名單仍未公布，買房人不用心急，可以先在二手市場上了解清楚房源售價和近期行情，等名單公布后再做選擇